Crédit extension : choisir le meilleur prêt pour ses travaux

crédit extension

Le crédit extension maison est courant pour agrandir ou aménager sa propriété. C’est à travers un prêt travaux affecté que les meilleurs taux sont généralement accordés. Listons les types de prêts et comparons les offres des différents organismes de crédit.

► Trouver la meilleure offre pour son crédit travaux

Choisir le bon crédit extension

La dépense moyenne pour un crédit extension est la plupart du temps supérieure à 10 000€. L’addition peut être bien plus salée dans certains cas, lorsque l’on souhaite par exemple entreprendre des travaux de surélévation. Quelques exemples du prix moyen constaté au m² selon le type d’aménagement souhaité :

Type d'aménagementPrix moyen au m²
Extension bois800€
Pose d'une véranda1000€
Extension parpaing1200€
Surélévation 2000€

Les types de prêts pour une extension

Le crédit extension est en fait présenté sous la forme d’un prêt travaux affecté. Les organismes de crédit proposeront généralement de meilleurs taux sur présentation des devis que dans le cas d’un prêt personnel. Passons en revue toutes les possibilités avant de s’engager sur un crédit extension.

Les organismes de crédit, plus avantageux ?

Les organismes de crédit ont de l’expérience dans le traitement dossiers affectés aux travaux. Nos comparateurs retrouvent généralement les meilleurs taux sur des montants moyens associés à un crédit extension (entre 10 000 et 20 000€) chez ces spécialistes du crédit. Quelques exemples concrets des différences de taux observés pour des crédits travaux.

Pour un crédit extension de 10 000€ (véranda de 10m² environ) sur 60 mois :

  1. Le meilleur organisme de notre comparateur propose un taux TAEG fixe de 2,99% (soit 179,46 par mois) pour un coût du crédit de 767,6€
  2. Le second organisme se positionne à 4,90% (187,77€ par mois), pour un coût du crédit de 1 266,20€
  3. L’offre qui complète le podium affiche un taux de 5,77€ (191,58€), pour un coût du crédit de 1 494,80€comparatif taux crédit extension

La différence entre la meilleure offre et la seconde est de 500€ sur ces critères : un gouffre !

Pour un crédit extension de 20 000€ (pièce supplémentaire parpaing de 15m² environ) sur 84 mois :

  1. Le meilleur taux constaté est de 3,85% (271,39€ par mois), pour un coût du crédit de 2 796,76€
  2. Le deuxième affiche 4,90% (280,74€ par mois), pour un coût du crédit de 3 582, 16€
  3. Le troisième choix propose un taux de 5,79%, pour un coût du crédit de 24 255€

L’écart s’accentue en terme de coût total du crédit sur cet exemple classique de crédit extension. Pour un même projet de 20 000€, on peut payer jusqu’à 2000€ de plus entre deux organismes différents. 

► Réaliser une estimation de crédit travaux

Crédit extension artisan

crédit extension maisonIl est possible que les artisans s’associent à un organisme de crédit pour la réalisation de vos travaux. L’artisan réalise alors les devis, rassemble les pièces justificatives et soumet directement le dossier de prêt à l’étude. Passer par ce relais entre le professionnel et le prêteur pour réaliser ses travaux requiert une grande confiance entre les deux parties.

Il faut tout de même s’attendre à un coût supplémentaire lié au paiement de l’artisan. Le taux du crédit risque de s’en ressentir, au même titre que le coût total. Le crédit extension artisan n’est que très rarement avantageux. Il est encore plus conseillé de comparer le crédit travaux.

Le crédit travaux chez les banques

Les banques ne proposent un crédit travaux arrangeant qu’à leurs meilleurs clients. Ceux dont le taux d’endettement (calculer le sien ici) est faible, qui justifient des revenus élevés. Ou du moins amplement suffisants pour assurer un remboursement sur la durée. Beaucoup de dossiers recevront des réponses négatives.

Nos différentes études sur le marché du crédit travaux chez les banques révèlent un coût systématiquement plus élevé que chez les organismes de crédit. L’analyse du crédit travaux Crédit Agricole, réalisée sur la base d’un montant de 20 000€ en 60 échéances, indiquait par exemple un coût du crédit supérieur de 40% à celui du meilleur organisme.

Demander un prêt personnel

On peut tout à fait réaliser des aménagements dans sa maison en réclamant un crédit sans justificatifs. Attirons tout de même l’attention sur le coût du prêt personnel, quasiment toujours plus onéreux qu’un crédit travaux affecté.

Crédit extension : les bons réflexes

conseils crédit extensionLe premier réflexe est de comparer les offres de crédit. On a vu que pour un montant de 20 000€, la différence de taux entre le meilleur organisme et un autre pourtant classé dans le top3 pouvait engendrer 2000€ de frais supplémentaires. Une fois les devis obtenus et la durée de remboursement estimée, notre conseil est de se tourner vers un prêt travaux affecté. Si les meilleurs taux sont généralement proposés par les organismes de crédit, certaines banques peuvent également – dans de rares cas – proposer des offres avantageuses. On ne conseillera de passer par un crédit directement auprès de l’artisan que si les taux sont exceptionnellement bas.

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